近日，捷順科技在接受機構調(diào)研時表示，公司從2021年下半年開始，面對地產(chǎn)行業(yè)新建需求大幅下滑的形勢，公司積極調(diào)整了市場策略，即由新建項目增量市場轉(zhuǎn)向存量項目的精細化運營市場?；陲L險的考慮，公司主動收縮存在信用風險的地產(chǎn)公司的業(yè)務合作，進一步降低地產(chǎn)新建業(yè)務占比。經(jīng)過近兩年的調(diào)整，目前地產(chǎn)新建業(yè)務在公司傳統(tǒng)業(yè)務中的比例已經(jīng)降到20%以下，而且公司基本是與包括國資或有國資背景的資信良好的地產(chǎn)公司合作。

同時，公司聚焦存量項目的精細化運營策略，拓展了包括智慧社區(qū)、智慧園區(qū)等業(yè)務，依托新業(yè)務構建的差異化優(yōu)勢，拓展和豐富存量客戶應用場景，深挖存量客戶價值，大力拓展存量客戶市場。在此策略的帶動下，今年上半年，公司傳統(tǒng)業(yè)務在此彌補了地產(chǎn)新建業(yè)務帶來的業(yè)績?nèi)笨诤螅€實現(xiàn)了同比增長的態(tài)勢，實現(xiàn)了傳統(tǒng)智能硬件的企穩(wěn)。

據(jù)介紹，捷順科技傳統(tǒng)智能硬件業(yè)務毛利率40%左右，這幾年一直比較穩(wěn)定。新業(yè)務整體毛利率比較高，停車場云托管SaaS業(yè)務毛利率60~70%、捷停車智慧停車運營業(yè)務毛利率也是60%多，停車時長和停車場數(shù)字化運營業(yè)務毛利率低一些在20~30%，目的地充電運營毛利率在70%以上。

經(jīng)初步測算，捷順科技2023年上半年整體經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)扭虧為盈，預計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2500萬元~3500萬元。

業(yè)績增長主要原因如下：（1）主要還是各項轉(zhuǎn)型新業(yè)務繼續(xù)保持較高增長速度。公司堅持以數(shù)字化、AI賦能停車業(yè)務發(fā)展，重點推動公司的業(yè)務轉(zhuǎn)型。上半年，包括停車場云托管SaaS業(yè)務、捷停車智慧停車運營業(yè)務、停車場數(shù)字化運營業(yè)務、充電業(yè)務等新業(yè)務實現(xiàn)較高增速，帶動公司整體營業(yè)收入增長。（2）傳統(tǒng)智能硬件業(yè)務企穩(wěn)后恢復增長。公司堅持從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場的精細化運營策略，助力社區(qū)、園區(qū)等客戶實現(xiàn)精細化運營，深挖存量客戶價值，利用新業(yè)務帶來的差異化優(yōu)勢，加大對存量市場的開拓。正是基于上述策略，上半年，傳統(tǒng)智能硬件業(yè)務在克服地產(chǎn)新建項目需求大幅下滑帶來的不利影響情況下，仍實現(xiàn)了恢復增長。

（校對/占旭亮）